부동산 매매차익 세무 기장 · 1세대 1주택 비과세 사전 검토

예측 불가능한 기습 조정료 청구는 이제 끝입니다.
계약 시 합의된 투명한 수수료로
안전하게 절세하십시오.

부동산 매매업의 핵심인 매매차익 비교과세 리스크와 1세대 1주택 비과세 사전 검토, 그리고 이커머스 사업자의 정산 매출 누락 & 전자세금계산서 지연발급 가산세 방어까지.
엑셀 수작업 대신 코딩하는 공인회계사의 100% 일치 자동화 알고리즘으로 단 1원의 누락도 허용하지 않습니다.

스탠다드 플랜: 연간 세무 조정료 포함

사전합의 원칙: 돌발 추가 청구 원천 차단

가산세 방어: 전자세금계산서 지연발급 추적

플랫폼 모니터링: 이커머스 매출 누락 검증

무료 견적 아닌, 명확한 사전 수임 진단 카카오톡 1:1 비밀 채널

CPA · Developer

정평세무컨설팅 대표

이민우 공인회계사

공인회계사 · 세무사
자체 전표 스크립트 개발 · 빅데이터 세무 분석

엑셀 노가다는 그만! 코딩하는 회계사

쿠팡, 스마트스토어, 지마켓 등 복잡한 정산 내역과 부동산 분양권, 취득 부대비용을 자체 자동화 전표 스크립트로 100% 매칭합니다.

예측 가능한 수수료 약속

매년 3월 법인세, 5월 소득세 신고철마다 기습 청구되던 과도한 조정료 관행을 철폐하고, 계약 시 사전 확정 합의를 보장합니다.

신속 유선 접수 창구 02-2039-0178

Critical Tax Issues

부동산 매매업과 이커머스 사업자가
기존 세무사 사무실에 가장 크게 실망하는 3대 리스크

단순 입력만 반복하는 사무보조원의 엑셀 수작업으로는 폭탄 가산세와 기습 청구 비용을 막을 수 없습니다.

5월마다 날아오는 황당한 조정료

월 기장료 10만 원이라더니, 종합소득세 신고철에 사전 고지도 없던 150만~300만 원짜리 세무조정료 청구서가 도착합니다. 예측 불가능한 비용 때문에 자금 계획이 뒤흔들립니다.

✓ 정평 해결책: 기본 스탠다드 플랜은 별도 조정료 없이 연간 비용을 사전 합의 확정

전자세금계산서 지연발급 가산세

부동산 분양/전매 과정의 공급시기 오류나 이커머스 B2B 납품 계산서 지연 발행으로 1%~2%의 가산세 폭탄을 맞고 뒤늦게 후회하는 대표님이 너무나 많습니다.

✓ 정평 해결책: 자동 발행 주기 알림 및 세금계산서 적격증빙 데드라인 상시 모니터링

1세대1주택 비과세 & 매매차익 혼선

사업상 재고자산인 부동산과 거주 목적 주택의 양도소득세 비과세 요건을 사전 검토하지 않아 비과세 혜택이 전액 박탈되거나 중과세율 비교과세 타격을 입게 됩니다.

✓ 정평 해결책: 계약 체결 전 1세대 1주택 비과세 적격 요건 및 매매차익 사전 시뮬레이션

Real Estate Tax Expert

부동산 매매업의 성패는
‘매매차익 비교과세’와 ‘사전 비과세 검토’에서 결정됩니다.

부동산 매매업자는 일반 양도소득세 세율과 종합소득세 사업소득 세율을 비교하여 더 큰 금액으로 과세하는 ‘비교과세(소득세법 제64조)’의 적용을 받습니다. 계약서 도장을 찍은 후에는 그 어떤 세무사도 세금을 줄여드릴 수 없습니다.

1세대 1주택 비과세 요건 사전 검토

보유 주택 중 매매사업용 재고자산으로 인정받을 수 있는 범위와 거주주택 비과세 특례(상생임대주택, 일시적 2주택 등) 조항을 취득 및 양도 계약 이전에 전수 검증합니다.

부동산 매매차익 취득 부대비용 전표 완벽 산입

취득세, 국민주택채권 할인료, 법무사 비용, 대출이자 및 명도비용, 자본적 지출액을 코딩 알고리즘 전표로 빈틈없이 분개하여 필요경비를 한도 끝까지 인정받습니다.

전자세금계산서 발행 시기 가산세 제로화

부동산 잔금 청산일과 소유권 이전등기 접수일 중 빠른 날을 시스템으로 체크하여 전자세금계산서 지연발급 및 미발급 가산세를 사전에 원천 차단합니다.

부동산 매매업 세무 시뮬레이션 예시 정평 사전검토 프로세스

양도 대상 자산 수도권 소재 주거용 오피스텔 및 아파트

사전 검토 포인트 사업용 재고 인정 여부 & 1세대 1주택 비과세

가산세 방어 통제 잔금일 즉시 전자세금계산서 발급 모니터링

수수료 청구 구조 계약 시 사전 합의된 투명 비용 (기습 조정료 없음)

알려드립니다: 부동산 매매업은 매매 계약 체결 전 법인 전환 유불리와 종합소득세 비교과세를 미리 계산해보지 않으면 수천만 원의 세제 불이익을 당할 수 있습니다.

부동산 매매업 세무 사전검토 신청

Tech-Driven Accounting

엑셀 노가다는 그만!
‘코딩하는 회계사’의 100% 일치 자동화 전표

스마트스토어, 쿠팡 윙, 지마켓, 무신사, 카페24, 해외구매대행 등 멀티채널 정산 내역은 플랫폼별 수수료 정산 방식이 모두 다릅니다. 정평은 개발자 출신 회계사가 직접 작성한 자동 스크립트로 매출 누락을 철저히 모니터링합니다.

이커머스 매출 누락 모니터링

정산 지급액과 실제 매출액(판매액) 간 차이에서 발생하는 결제대행(PG) 수수료, 마케팅 차감액을 플랫폼 API 및 원장 데이터와 1:1 대사하여 국세청 통보 리스크를 사전 차단합니다.

100% 데이터 일치 전표 분개

손으로 일일이 옮겨 적는 단순 입력은 누락과 오류의 온상입니다. 파이썬 기반 데이터 파싱으로 수만 건의 거래 데이터를 복식부기 회계 전표로 완벽하게 변환합니다.

가산세 예방 상시 스케줄링

매월 10일 전자세금계산서 전송 마감일과 분기별 부가세 신고 기한을 회계사 직통 모니터링 시스템으로 점검하여 사업주가 경영에만 몰두할 수 있는 환경을 만듭니다.

Predictable Fee Policy

개인정보처리방침

정평세무컨설팅(이하 '당사')은 고객의 개인정보를 중요시하며 「개인정보 보호법」 등 제반 법령을 준수합니다.

1. 수집항목: 상호명, 담당자 성함, 직통 연락처, 영위 업종, 세무 상담 내용

2. 이용목적: 1:1 맞춤 세무 진단 및 B2B 제휴 검토 답변

3. 보유 및 이용기간: 목적 달성 시 파기 (관계 법령에 따라 최대 3년 보관)

4. 개인정보 보호책임자: 이민우 대표 공인회계사ㆍ세무사 (contact@jpmail.kr)

예측 불가능한 기습 조정료 청구는 이제 끝입니다. 계약 시 합의된 투명한 수수료로 안전하게 절세하십시오.