수천만 원이 투입되는 인테리어 철거 및 원상복구 공사, 단순 비용일까요 아니면 감가상각 대상일까요?
수익적 지출과 자본적 지출의 정확한 세법 규정 정리, 한의원 한약재 재고 실사 및 해외 리셀러 정밀 매칭까지.
사전 약정 없는 기습 조정료 없이, 연간 총비용을 명확히 예측하고 시작하십시오.
원상복구 세무 판단
수익적·자본적 지출 분류로 당기 손금 즉시 반영 검토
스탠다드 플랜 조정료 포함
기본 플랜은 연간 세무 조정료를 포함하여 추가 청구 없음
사전 합의 없는 청구 배제
특수 업종도 계약 시점에 수수료를 사전 확정하여 예측성 확보
임대차 계약 종료 후 신규 사업장으로 이전할 때 지출되는 기존 매장 철거비, 폐기물 처리비, 원상회복 공사대금. 세법상 어떻게 계상하느냐에 따라 당해 연도 종합소득세 및 법인세 과세표준이 극명하게 달라집니다.
기존 사업장의 자산 가치를 상승시키지 않고, 오직 임대차 계약상의 원상복구 의무 이행 또는 사업장 폐쇄를 위한 철거비용인 경우 지출 즉시 당해 사업연도의 비용으로 산입합니다.
임차 건물 반환을 위한 가벽 철거, 바닥 타일 원상복구, 천장 텍스 복구, 간판 철거 및 폐기물 운반 처리비
장부가액이 남아있는 기존 인테리어(시설장치)의 미상각잔액은 ‘폐기손실’로 인식하여 즉시 손금 산입하고, 철거 용역비는 수수료비용/지급임차료 정산으로 처리하여 당기 세부담을 낮춥니다.
신규 사업장으로 이전하면서 발생하는 설비 확장, 건물의 효용을 실질적으로 증대시키거나 내용연수를 연장하는 구조적 공사 및 인테리어 신설 비용은 자산(시설장치 등)으로 계상합니다.
신규 사업장 내부 인테리어 시공비, 전기 증설 공사, 냉난방 시스템 매립 공사, 승강기 및 피난시설 신규 설비
지출 전액을 당해 연도 일시 비용으로 털어낼 수 없으며, 내용연수(예: 5년 정액법 또는 정률법)에 걸쳐 체계적으로 감가상각비로 안분하여 경비화해야 세무조사 부인 리스크가 없습니다.
정평세무컨설팅의 사업장 이전 세무 실무 조언
신구 사업장의 임대차계약서 특약 조항, 공사 계약서 내 공정별 상세 내역서, 세금계산서 및 철거 전·후 사진을 완벽히 구비해야 국세청 사후검증 시 비용 부인 리스크를 방어할 수 있습니다. 1:1 전담 회계사가 증빙 체계를 처음부터 끝까지 직접 점검해 드립니다.
사업자의 업태가 다르면 회계 계정과 소명 방식도 완전히 달라져야 합니다. 천편일률적인 공장형 기장이 아닌 업종별 구조에 맞춘 세무 진단을 수행합니다.
비급여 한약 조제와 규격품 한약재 매입의 매칭 분석